Guten Abend alle zusammen

wir haben uns nun doch entschlossen von Zürich etwas außerhalb zu ziehen,
da es uns einfach mitlerweile zu stressig wird.. das ist einfach so..
Eine Immobilie richtig verkaufen zu können ist glaube ich schwer, gibt es
dazu irgendwo Artikel oder Checklisten, in die ich oder besser gesagt
wir uns mal reinlesen könnten?

Lasse dir von einem Makler helfen.

Hi,
eine Wohnung muss man nicht unbedingt über einen Makler kaufen. Mein Lebensgefährte und ich haben uns letztes Jahr eine Wohnung in München gekauft. Die Wohnung, beziehungsweise das Objekt und das passende Wohngebiet haben wir gemeinsam online auf dieser Webseite https://www.demos.de/startseite.aspx gefunden und dann die Baufirma direkt kontaktiert.
Ich finde nicht, dass wir in irgendeiner Weise im Nachteil deswegen sind, im Gegenteil, wir haben nur unnötige Kosten gespart.
Wenn ich allerdings verkaufen würde, dann würde ich mich an einen Makler wenden, da ich einfach keine Lust hätte mich mit dem ganzen drum und dran zu beschäftigen.
Wir haben lange in Mietwohnungen gewohnt und ich München habe wie unsere Wohnung drei Mal gewechselt. Seitdem kann ich Makler nicht ausstehen, da wir wirklich jedes Mal super viel Stress hatten, eine neue Wohnung zu bekommen.
Ich bin auch deswegen nun glücklich darüber, dass wir endlich unser eigenes Zuhause habe. Die eigenen vier Wände sind im Nachhinein immer am schönsten.
Liebe Grüße

Und wie siehts aus ?

Hey, wie ging es damit weiter?
Ich muss schon ehrlich sein, eine Immobilie verkauft sich nicht so leicht und wenn man in diesem Bereich wirklich gut vorankommen will, dann muss man schauen, dass die Immobilie wirklich alles hat, damit man guten Preis machen kann.
Persönlich habe ich letztens bei meiner alles gewechselt und ein paar Sachen renoviert. Hab auch für guten Einbruchsschutz gesorgt, was für alle am wichtigsten ist.
Was das angeht, da war mir die Seite hier von Hilfe, was ich auf jeden Fall weiterempfehlen kann.
So kommt man viel besser voran.

MfG

Ich würde sagen, dass es sich mit einer guten Einrichtung besser verkaufen lässt.
Mein Kumpel ist in dieser Branche tätig, und er hat mir erzählt, dass er neulich dieses Einrichtungshaus in Hameln besucht hat, und neue Möbel für zwei Wohnungen bestellt hat, welche er demnächst verkaufen möchte.

Schönen guten Tag!

Das ist eine wirklich schwierige Entscheidung, wie und wo und an wem man letztendlich seine Immobilie verkauft, dass da auch alles glatt über die Bühne geht.

Ich selbst wäre da ein wenig zu "ängstlich" und unsicher, so dass ich mich nicht selbst darum kümmern würde.

Du kannst aber ja mal dort klicken und dich an diesen Immobilienmakler wenden, da bist du garantiert in "sicheren Händen"

Du brauchst auch auf jeden Fall den richtigen Makler, wenn du vor hast, deine Immobilie zu verkaufen. Ich kann dir den folgenden Makler aus Heidelberg empfehlen, der arbeitet soweit ich weiß, auch überregional: https://www.immobilienmarktheidelberg.de/

Am Ende hast du sicherlich einen guten Weg gefunden, wie du deine Immobilie schnell verkaufen kannst? :)

Solltest du aber immer noch Hilfe in diesem Bereich brauchen, kann ich dir empfehlen es auch mit einer Immobilienberatung zu versuchen.

Am Ende kannst du die Immobilie auch von einem guten Immobilienmakler verkaufen lassen und es wäre nicht schlecht einen Blick auf https://wellhoener.immobilien/hausverwalter-oberhausen  zu werfen. Dort habe ich schnell einen guten Hausverwalter in Oberhausen gefunden.

Sie bieten ihre Dienste auch in andere Städte an, es wäre nicht schlecht einen Blick also dort zu werfen.

Außerdem sollten Punkte wie die Grunderwerbssteuer bedacht werden. Guter Ratgeber: https://www.immonovia.de/grunderwerbsteuer-absetzen/

Egal ob Verkauf oder Kauf, ich denke, dass es am besten ist einen Makler zu engagieren. Ich habe mir vor einigen Jahren den Traum vom Eigenheim erfüllt und mir hat mein Makler sehr geholfen.
Ich habe mich da eigentlich von allen Seiten professionell unterstützen lassen, so dass es keinerlei Probleme gab. Auch über die Baufinanzierung wurde ich von einem Profi aufgeklärt und dieser hat mich da super beraten, so dass ich eine super Lösung für mich gefunden habe.
Meine monatliche Kreditrate ist so hoch wie früher meine Miete, so dass ich keinen Unterschied merke.

Sie haben verschiedene Möglichkeiten. Weitere Wohnungsverkäufe würde ich in der Zeitung oder auf dem Immobilienportal (immoscout) prüfen. Sie haben also eine Idee. Wichtig ist, dass Sie vergleichbare Wohnungen hinsichtlich Lage, Größe, Möblierung etc. zu Vergleichszwecken. Sie können sich auch einen Schätzwert geben lassen (es stehen mehrere Methoden zur Verfügung), aber wenn Sie "nur" den Verkaufspreis finden, weiß ich nicht, ob das der richtige Ansatz ist. Alternativ können Sie im Internet nach Hauswertrechnern suchen, die oft ungefähre Werte liefern. Sinnvoller ist es, sich einen „lokalen“ Immobilienmakler mit Erfahrung in Ihrer Nähe zu suchen (in Kiel zum Beispiel Langner & Burmeister Immobilien). Er kann normalerweise den besten Preis ermitteln, den Sie bekommen können. (das ist meine persönliche Erfahrung), aber es ist nicht unbedingt endgültig. Teilweise gibt es auch Meistbietende Versteigerungsverfahren. Je mehr Zeit Sie haben, desto besser, aber jetzt, wo die Immobilienpreise wirklich hoch sind, könnte jetzt ein guter Zeitpunkt sein.